7月底，房地产市场迎来多重政策信号释放。7月30日，中央政治局会议强调“稳定房地产市场”，释放出持续优化房地产政策、提振市场信心的重要信号。

　　7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定(草案)》，明确进一步发挥住房公积金作用，拓宽提取和使用范围，更好满足居民住房消费需求。

　　中指研究院数据显示，今年1-7月，百强房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较前6月收窄0.6个百分点;7月百强房企销售额为2179亿元，较6月下降超三成。前7个月销售超千亿元的房企有5家，包括保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国，与上年同期持平;百亿元销售房企39家，同比减少10家。

　　▲2022年1月-2026年7月100家房企累计全口径销售额均值及增速情况

　　▲2021年1月-2026年7月100家房企全口径单月销售额情况(单位：亿元)

　　具体企业来看，1-7月，中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、北京城建等企业销售额同比增长。这些企业销售表现突出主要得益于前期精准的投资布局和持续迭代升级的产品打造。

　　该机构称，今年7月，新房市场处于传统销售淡季，房企月度成交环比回落。从宏观政策看，日前中央政治局会议将房地产纳入“切实筑牢安全屏障”框架，将稳市场提升到更高的安全维度，预计短期政策或进一步发力，因城施策力度有望加大。

　　从市场表现来看，7月房地产市场整体保持一定韧性。中指研究院数据显示，7月重点100城新建商品住宅成交面积环比下降17%，但同比增长约4%。其中，一线城市新房成交同比增长14%，二线城市同比增长9%，核心城市市场表现相对突出。

　　与此同时，优质项目成为市场关注重点。上海、深圳、杭州、成都、合肥等城市部分“好房子”项目持续入市，带动百城新建住宅价格保持结构性上涨。数据显示，7月百城新建住宅均价为17229元/平方米，环比上涨0.26%。