7月13日，国务院批复《扩大消费“十五五”规划》，明确将住房消费列为促进大宗耐用商品消费，并且排在大宗商品的第一位。排在住房后面的，是汽车和家居家电。

　　这是国内首份以“扩大消费”为主题的五年专项规划，由发改委和商务部牵头实施。规划部署了28项重点任务，时间跨度覆盖2026到2030年。

　　对于住房板块，规划指出：

　　● 更好满足住房消费需求，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。

　　● 实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。

　　● 稳步推进城中村、危旧房和城镇老旧小区改造，支持居民自主更新，支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。

　　● 实施物业服务质量提升行动，拓展物业服务内容。

　　● 深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。

　　据披露，“十五五”时期，全国将新开工改造城镇老旧小区11.5万个，在5000个社区实施完整社区建设改造，实施300片历史文化街区修缮提升，全力营造高品质城市生活空间。 随着“十五五”规划的全面落地，有望打通住房全链条消费场景，持续激活居住内需，推动房地产行业实现平稳有序转型。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉有个判断：住房回归居住属性以后，成了大众消费品、耐用消费品，具有“单品消费额度大、产业链条长、带动性强”的特征。一套房子的消费，能带动家具家电、装饰装修、建筑建材、纺织甚至汽车消费，是消费的“触发器”。