名词解释：BHI

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　全国建材家居景气指数BHI 6月份为116.14，环比下跌9.58点，同比下跌5.47点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1231.05亿元，环比下跌1.61%,同比下跌8.88%。2025年上半年累计销售额为6945.13亿元，同比上涨0.92%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：6月受高温多雨天气影响，全国建材家居市场步入传统淡季，终端需求走弱，BHI出现季节性回落。2025年上半年在“以旧换新”政策驱动、网售促销与消费升级等因素影响下，建材家居市场呈现出消费活力增强、智能化趋势明显等特点。

　　具体分析如下：

　　首先

　　分析全国房地产市场情况：政策层面，6月13日国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”，释放了积极信号。市场表现方面，6月新房市场成交规模整体延续企稳走势，部分核心城市持续推出优质改善项目，因政策支持与开发商的积极促销，价格表现相对稳健，整体上百城新建住宅价格已连续数月维持微涨态势。据中国指数研究院数据显示，2025年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16847元/平方米，环比上涨0.19%，同比上涨2.59%。

　　二手房市场方面，受成交量低迷、挂牌压力大及市场信心不足等多重因素影响，“以价换量”仍在延续，二手房市场受价格下探压力仍在持续，整体仍处于深度调整阶段。数据显示，6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%。

　　其次

　　分析全国建材家居市场情况：6月天气炎热多雨，为传统家装淡季，BHI高位回落属情理之中。但上半年以来，“以旧换新”政策效应持续显现，且6月作为年中考核节点，企业冲刺半年目标，借助“端午”、“6·18”等活动积极促进销量，带动了家居建材消费潜力的释放，保障了6月建材家居市场销量。6月全国规模以上建材家居卖场销售额为1231.05亿元，在前期高位的基础上，环比仅下跌1.61%。

　　7月市场将延续传统夏日淡季行情，且受到需求透支、部分地区恶劣天气等因素影响，预计7月建材家居市场需求仍将环比下降。

　　从分指数来看，6月“购买力指数”出现明显提升，而“人气指数”、“经理人信心指数”和“销售能力指数”等均出现环比下滑，反映市场压力加剧。且对比发现，6月出现了“看少买多”的现象，反映出消费者“精准需求”的凸显，未来消费将愈发理性化与品质化。

　　最后

　　全国建材家居市场与房地产市场唇齿相依，上半年行业整体仍处于深度调整阶段，成本上涨、市场分化以及“内卷”加剧等压力突出，但行业发展仍然韧性十足，上半年全国建材家居市场发展展现出以下特点：

　　一是，“以旧换新”政策的持续发力成为消费活力增强的重要引擎。多地政府联合家居卖场、品牌企业推出补贴细则，将补贴范围从传统的家具、家电拓展至门窗、地板等硬装品类，进一步降低了消费者的置换成本;同时，绿色、智能、高品质的建材家居消费需求得以激活。

　　二是，线上线下融合的促销模式不断升级，直播带货、VR全景体验等新型营销方式吸引了大量年轻消费群体，使得线上订单转化为线下到店体验的比例有所提升，市场活跃度提高。这一点从本6月BHI分指数“人气指数”表现上有所体现，本月其值为148.82点，与去年同期相比上涨12.18点。

　　三是，竞争加剧，市场两极分化愈发明显。头部企业凭借品牌影响力、完善的供应链体系和强大的研发能力占据更多市场份额，而中小型企业在成本压力和市场竞争下举步维艰，部分甚至面临被淘汰的风险，行业集中度进一步提升。

　　国家统计局与中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数PMI为49.7%，比上月上升0.2个百分点，制造业景气水平继续改善。当前外部环境仍然复杂严峻，不稳定不确定因素仍然较多，建议企业把握住银发经济、首发经济、低空经济等发展机会，积极调整产品结构，加大研发投入，提升服务质量，以适应市场变化，实现自身的稳健发展。