精彩观点

　　李蓓：地产将迎来十年上升期

　　中国房地产行业正面临“十年一遇”的投资机会。中国现有约500亿平方米存量住房，按50年折旧计算，每年约有10亿平方米住房需更新;而当前年销售量仅6-7亿平方米，存在明确的均值回归需求。尽管本轮调整已持续4年多，但根据国际经验，5年左右将自然企稳，之后有望开启长达十年的上升周期。从去年年中开始，房价已不再全面下跌，建议投资者关注二手房价格企稳信号，适时入场布局这一长期机遇。

　　半夏投资创始人李蓓

　　来源：新浪财经

　　行业新闻

　　美国延长部分对华关税豁免，新期限2026年11月

　　当地时间11月26日，美国贸易代表办公室宣布，将对中国商品加征关税的部分豁免措施延长至2026年11月10日。此次延长旨在为美国进口商提供更充分的调整时间，并继续评估关税影响。这是美国自2022年以来第四次延长相关豁免，分析指出，此举反映了其在缓解国内通胀压力与对华贸易政策之间寻求平衡。目前美国仍对约3000亿美元中国商品征收“301条款”关税。

　　我国发布262项适老化国家标准，银发经济迎来标准化支撑

　　11月26日，市场监管总局在新闻发布会上宣布，我国已累计发布262项适老化与无障碍相关国家标准，为构建老年友好型社会提供了有力支撑。这些标准覆盖适老化改造和老年用品两大领域，包括适老家电、家具及公共基础设施等，旨在通过标准化手段促进老年人产品和服务提质增效。此举是落实发展银发经济部署的重要举措，标志着老年人生活场景正经历全方位的标准化升级。

　　《智能坐便器能效水效限定值及等级》强制性国家标准宣贯会在乌鲁木齐召开

　　11月14日，GB 38448-2025《智能坐便器能效水效限定值及等级》强制性国家标准宣贯会在新疆乌鲁木齐成功召开。应主办方邀请，潮州市潮安区古巷陶瓷协会秘书长陈定鹏带队前往乌鲁木齐参会，与各方代表共同探讨标准内容及行业发展趋势。

　　会议由新疆维吾尔自治区市场监督管理局指导，新疆维吾尔自治区质量基础发展研究院主办，中国国检测控集团陕西有限公司承办，并得到青岛卫玺智能科技有限公司、广东丽居智能科技有限公司、广东宫野智能科技有限公司以及(COCO卫浴)广东植如科技有限公司等单位的大力支持。

　　本次会议旨在推动新版国家标准在新疆地区的有效落地与实施，进一步助力卫浴产业实现高质量发展，更好地服务“一带一路”沿线市场对高品质卫浴产品的需求。

　　京东自营家装品牌“京东生活家”新店开业

　　11月22日，京东生活家京东MALL未央店在西安正式开业。作为京东旗下的自营连锁家装品牌，京东生活家此次入驻西安京东MALL，其核心策略是直面传统家装行业长期存在的“信任困境”，试图以一套标准化的“确定性”服务体系重塑消费体验。

　　品牌宣称，通过“京东自营100%兜底”的模式，依托平台信誉对装修全过程负责，旨在将家装从一场“拆盲盒式的概率游戏”转变为可预期的交付成果。

　　品牌动态

　　九牧再获“德国标志性设计大奖”

　　近日，九牧多款产品斩获2025年德国标志性设计大奖，包括VEIL系列浴室配件、VERSA自动除垢抽拉龙头、PURIFALL厨房水龙头、SENSE厨房水龙头。九牧再度以自主创新设计引领闪耀国际舞台为全球用户带来更美好的生活体验。德国标志性设计大奖由全球领先的设计与品牌权威机构德国设计委员会主办，是德国官方位阶最高、竞争最激烈的设计奖项，评选维度包含设计创新性、技术实用性、用户体验感与可持续价值，堪称全球设计与产业结合的风向标。

　　惠达卫浴“全水路杀菌”技术定义健康卫浴新时代

　　2025年5月18日，惠达推出搭载"全水路杀菌系统"的智能马桶，实现从进水到出水的全链路动态灭菌,开创智能马桶"深层健康"新纪元。这一突破性技术重新定义了行业健康标准，标志着智能卫浴从表面洁净向全水路无菌的重要跃迁。

　　东鹏控股华东分部暨东鹏整装卫浴上海1号店开幕大吉

　　11月26日吉时，东鹏控股华东分部启幕仪式在上海隆重举行，以传统祈福之礼，共迎紫气东来。徐家汇街道党工委书记万小岚，徐家汇街道营商办徐浩与东鹏控股副董事长兼总裁何颖、东鹏控股副总裁兼卫浴事业部负责人刘勋功、东鹏瓷砖事业部上海子公司总经理何伟锐等嘉宾齐聚一堂，共襄盛举。

　　仪式现场，何颖以"汇东方智慧，展鹏程万里"为寄，致谢各方厚望。随后，在祥狮献瑞的吉庆氛围中，各位主礼嘉宾共同完成剪彩大典，并以朱砂点睛、采青纳福之古礼，寓意"点睛启智，采青纳祥"，祈愿事业如旭日东升，宏图大展。

　　东鹏整装卫浴将以此次华东分部启幕为契机，深耕长三角市场，上海1号店融汇东方美学与现代科技，携手各界伙伴，共同推动整装卫浴生活新体验，开创行业高质量发展新未来。

　　悍高·全球发布会南宁站|邕水含章，万象兴航!

　　11月25日，悍高2025全球新品巡回发布会第81站，于邕城南宁焕新启幕。依青山而揽碧水，枕翠色以望云天，以匠心为楫，以美学为舟，让五金美学邂逅壮乡灵秀。凤岭巍巍，南湖漾漾，融八桂风物于五金语言，让理想生活与江风绿意相映成韵。

　　悍高全球新品巡回发布会自启程以来，跨越山河万象，用原创力量重塑行业生态，持续释放品牌强音，以精工之器回应时代对理想人居的呼唤。深入岭南腹地，立南国之心，眺世界之境，用创新铸就人居典范，以远见铺陈行业新篇。

　　当日下午，悍高2025全球新品巡回发布会·南宁站暨百辉五金15周年庆典，在南宁富力万达嘉华酒店盛大启动。悍高集团功能五金事业部总经理汪宝春，携手悍高南宁经销商黄民诗，共同按下金色掌印，正式揭开新品发布会的璀璨序幕。

　　建霖集团荣登2025福建制造业企业100强榜单

　　2025年11月27日上午，2025福建企业100强发布大会在福州市闽侯县隆重召开。大会汇聚省直部门、各地企联、百强企业、媒体等代表600余人。

　　建霖集团受邀出席大会，并凭借稳健的业务发展与综合实力，入榜“2025福建制造业企业100强”第89位，较2024年实现排名稳步进阶。

　　安彼卫浴荣获“绿之星 TOP 企业”，以绿色实力书写卫浴低碳未来

　　由BAU China国际建筑科技博览会、CADE建筑设计博览会联合中国国检测试控股集团主办，零碳工场、BRE英国建筑研究院(中国分院)、德国DGNB提供技术支持的“绿之星·全球低碳材料创新特展及评选”落下帷幕。安彼卫浴旗下“节水节能马桶”在低碳技术研发、材料创新应用、绿色价值转化等方面的突出表现，在”绿之星·全球低碳材料创新特展及评选”中，成功斩获“绿之星TOP企业”称号，成为卫浴行业绿色转型的典范。

　　市场动态

　　红星美凯龙昆明呈贡商场宣布闭店

　　近日，红星美凯龙发布《消费者告知书》，宣布其昆明呈贡商场因经营规划调整，将于2025年12月20日起停止营业，并将物业交还予云南浙商投资开发有限公司。该商场自2019年入驻呈贡区，已运营六年，此次停业被业内视为其持续优化线下网络结构、主动进行战略性调整的又一举措。

　　据公开信息显示，此次呈贡商场的停业并非孤立事件。红星美凯龙在2025年的关店动作已显得较为密集，前三季度共关闭了4家自营商场与29家委管商场。截至9月底，其家居建材相关门店总数维持在358家。