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芜湖:家装渠道占比达70% 现代仿古砖前景可观

时间:2018-05-07出处:中国陶瓷家居网作者:佚名 责编:黄银心浏览量:

  安徽芜湖,合肥都市圈核心城市,常住人口360多万人,其中市区人口约160万人。

  中国陶瓷家居网从权威渠道获得的数据显示,2016年全年,芜湖市区商品房销售面积486.41万平方米,其中住宅销售面积454.45万平方米。2017年上半年(至6月27日止),芜湖商品房成交备案25823套。从政府相关部门提供的数据看,已知交易面积为:1-5月,全市商品房销售面积343.26万平方米,其中商品住宅销售面积308.28万平方米,市区商品房销售面积225.99万平方米,其中商品住房销售面积204.31万平方米。

  去年以来,芜湖房价飙升得比较厉害,均价从去年的7000多元/平方米上涨到今年的13000元/平方米。当地政府已出手干预。5月8日,芜湖市政府正式印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(芜政〔2017〕23号),实施对房地产的调控政策。政策实施后,住宅成交量增幅有所回落,5月增幅较去年12月下降65.3个百分点;开盘认购比例大幅下降,5月份楼盘开盘当天认购比例仅为20%。

  在政府的管控下,芜湖上半年房地产市场交楼少,主要靠存量房维持家装需求,这也影响了瓷砖卫浴产品的销量,芜湖唯美L&D陶瓷经销商洪福金和恒洁卫浴经销商苏树秋均向记者表示,上半年市场形势不太好,甚至可以“严峻”来形容,预期下半年会好一点。

  尽管如此,一些品牌还是表现较佳,如冠珠、诺贝尔、马可波罗、唯美L&D、蒙娜丽莎等,卫浴除TOTO外,九牧、恒洁、箭牌都表现比较突出。

  芜湖的家装渠道目前还是以半包为主,整包方兴未艾。现代仿古砖颇受设计师喜爱,但刚开始推广,未来空间广阔。卫浴产品方面,马桶以传统产品为主,智能马桶问者多下单少;浴室柜以现代简约畅销。

  家装渠道占比达70% 半包为主整包为辅

  芜湖主要的建材卖场有居然之家、红星美凯龙、欧亚达、长江市场园等,在居然之家和红星美凯龙等高端卖场可以看到很多熟悉的瓷砖卫浴品牌,包括冠珠、诺贝尔、马可波罗、唯美L&D、蒙娜丽莎、东鹏、简一、萨米特、顺辉、兴辉、金牌天纬、新粤等瓷砖品牌,以及TOTO、安华、九牧、恒洁、箭牌、浪鲸、华艺、德立、科勒、高仪、和成、玫瑰岛、汉斯格雅、阿洛尼浴室柜等卫浴品牌。

  芜湖唯美L&D陶瓷经销商洪福金告诉记者,芜湖有1000多家装饰公司,设计师上万人,家装设计团队可以说是相当庞大。在芜湖,家装渠道无疑成为瓷砖销售的主要渠道,占比更是高达70%。

  目前,芜湖的家装渠道以半包为主,整包方兴未艾。高端装修主要为半包,由于业主对某些空间如厨房、卫生间、阳台等地方的设计风格、产品选择有更高的要求,他们通常会按照自己的意愿指定选用一些进口、高端的品牌。而一般的工薪阶层会选择做全包,他们要求没那么高,更注重快捷方便,家装公司提供的全包服务也为他们省去不少烦恼,节省不少时间。

  除了家装渠道,零售渠道也占据不少份额,在瓷砖销售领域占比大概为30%。芜湖兴辉陶瓷经销商晋总告诉记者,芜湖居然之家今年5月28日才开始试营业,他也是在那个时候跟随居然之家正式开门营业,经过短短一个多月时间,上门落实的客户已达五六十位,这对于目前建材卖场人流普遍稀少的情况来说,算是很不错的了。

  抛釉砖为市场主流 现代仿古砖受设计师喜爱

  在芜湖,卖得最好的瓷砖产品还是抛釉砖。当地经销商和消费者都不会特别把大理石瓷砖瓷砖区分开来,他们会把这一品类归为抛釉砖。芜湖唯美L&D陶瓷经销商洪福金表示,高档的、有品牌知名度的抛釉砖会卖得更好,比如唯美L&D陶瓷旗下一款叫做“5号石材”的仿石材产品可以卖到300元/片,而且销量还不错,一般有一定知名度的全抛釉产品也可以卖到150元/片。芜湖兴辉陶瓷经销商晋总也向记者表示,他们卖得最好的产品是金刚釉(石)类,都属于抛釉砖产品。

  现代仿古砖在芜湖才刚刚流行起来,设计师很喜欢用,对于拥有庞大设计师群的芜湖来说,现代仿古砖在当地的发展前途无可限量,相信在不久的将来,会成为芜湖市场的主流产品。兴辉陶瓷近年转型主打黑白灰的现代仿古砖产品,他们的灰色系列产品进入芜湖市场时间不长,已经引起消费者的关注与喜爱。

  抛光砖在芜湖也被边缘化了,目前主要应用在大型工程,家装几乎不用。山东、高安瓷砖主要出现在低端批发市场——长江市场园,满足低价消费需求。

  卫浴:智能马桶问多买少 浴室柜流行现代简约风

  在芜湖市场做得比较好的卫浴品牌有九牧、恒洁、箭牌、TOTO、安华、惠达、浪鲸等,消费者对于卫浴产品不仅讲究实用性,还越来越注重设计感。恒洁卫浴经销商苏树秋告诉记者,简约、新中式的设计风格越来越受市场欢迎。卫浴产品品类多样,包括马桶、浴室柜、淋浴房等,这些产品外观都可以被设计得很有风格。就好像瓷砖领域流行黑白灰的现代简约风,卫浴领域也流行新中式、现代简约风,其中在浴室柜品类表现得尤为明显。

  早两年国人到日本疯抢马桶盖的事件在国内引起了人们对智能马桶的关注,然而,智能马桶在芜湖市场的普及率并不高。苏树秋告诉记者,在芜湖,普通马桶销量大,对于智能马桶,进店消费者都是了解的多,实际下单买的人很少,大部分人的思想观念是:马桶而已,没必要搞得那么复杂,价格或是影响其中的重要因素,因为智能马桶的价格普遍高达6000元/个,是普通马桶价格的2—3倍。

  对于卫浴产品来说,零售渠道是主要的销售渠道,苏树秋表示,卫浴产品由于其产品的独立性还是以零售为主,整包、半包份额不大。

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