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烟台:市场向好销量普增 家装半包是主渠道

来源:中国陶瓷家居网    作者:中国陶瓷家居网    人气:    发布时间:2018-05-07    

  烟台,山东省地级市,是山东半岛的中心城市之一,也是环渤海地区重要的港口城市。烟台市辖4区、1县、7个县级市,分别为烟台高新技术产业开发区、烟台经济技术开发区、芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、长岛县、龙口市、莱阳市、莱州市、蓬莱市、招远市、栖霞市、海阳市。2016全年,烟台市地区生产总值6925.66亿元。2016年末,烟台市常住人口706.4万人。

  今年以来,烟台房地产形势一片看好,据中国陶瓷家居网从权威渠道获得的数据显示,2016年,烟台六区房地产成交50661套,成交面积为524.4万平方米,成交均价6990元/m^2。六区成交总面积中,开发区以139.6万m^2居首。芝罘区第二,109.6万m^2;莱山区第三,83.5万m^2;福山区第四,76.4万m^2;牟平区第五,62.0万m^2;高新区第六,53.2万m^2。

  2017年上半年,烟台全市商品房(含商业、办公)成交32842套,成交面积为329.7万m^2,同比2016上半年上涨59.6%,半年度成交量创历史新高;成交均价7041元/m^2,同比上涨3.1%。成交套数方面:开发区排名第一,7562套;芝罘区第二,7479套;福山区第三,6099套;莱山区第四,4674套;牟平区第五,4128套;高新区第六,2900套。

  据了解,早在2015年,山东省就出台了《山东省房地产业转型升级实施方案》。根据要求,2017年城市新建高层住宅实行全装修。烟台金尊玉经销商徐建勋告诉记者,今年8月1日开始,烟台6层以上建筑要求全精装,目前存量房还是以毛坯房为主。烟台梵高瓷砖经销商于文彬也表示,烟台楼盘以毛坯房为主,但大的房企如万科、万达等都在做精装房了。新中源经销商杜鹃表示,烟台房市还不错,楼盘比较多,泡沫不大,但目前来看精装房还少,主要是万科在做,其他几乎都是毛坯房。

  房地产行业形势不错,这给建材家居行业带来了利好。多位受访瓷砖经销商都表示烟台市场形势不错,销量都有不同程度的增长。不同瓷砖品牌定位不同,会走不同的销售渠道。中高端品牌主要走家装半包、设计师渠道,较便宜的大众化产品、低价砖主要靠整装大包走量。在烟台,抛釉砖是市场主流产品,大理石瓷砖主要应用于别墅装修,越来越多的消费者接受并喜爱黑白灰色调的现代仿古砖产品。

  市场向好销量普增 家装半包、零售是销售主渠道

  烟台主要的建材卖场有红星美凯龙、海港家饰、宏润建材市场等,烟台梵高瓷砖经销商于文彬跟记者说,市场形势还行,主要看自己运营。梵高瓷砖主打灰色格调的现代仿古砖产品,这类产品要求推广,需要与装饰公司合作,让市场广泛接受需要一个过程。于文彬表示,梵高瓷砖定位中高端,主要的销售渠道是家装、设计师、零售,其中家装渠道主要以半包为主,零售方面,600*900规格卖得少,600*1200规格不错,比渠道卖得好。他说,梵高大板卖得最好。

  烟台金尊玉经销商徐建勋今年4月开始代理金尊玉,他跟记者表示,烟台市场形势不错,金尊玉主要针对中高端消费,广泛应用于别墅装修,今年光是别墅装修销售额达200多万。徐建勋说,整装大包主要用河南、临沂砖多,这些砖便宜,金尊玉定位中高端,很少参与。

  在淄博查环保的情况下,佛山砖在烟台有较大市场空间,淄博主要是狮王、统一、雅迪等品牌有影响力。

  烟台新中源经销商杜鹃告诉记者,新中源托斯卡纳专卖店建好后,销量一直在增长,新品BIG+陶瓷大板上市后,市场反应不错,进一步推高了店面销量。店面零售对整体销售贡献挺大,上门顾客主要是老顾客介绍新客户,偶尔也会参与一些异业联盟的促销、团购活动。家装渠道方面,目前主要以半包为主。

  抛釉砖走量 现代仿古砖开始盛行

  烟台梵高瓷砖经销商于文彬认为,在烟台,抛釉砖是主流产品,便宜的、大众化产品销量更大,比较有情怀的人会选择大理石瓷砖和现代仿古砖。在烟台做得比较好的瓷砖品牌有简一、诺贝尔、博德、利家居,其中利家居做得非常好,当地消费者以买利家居自豪。

  在烟台金尊玉经销商徐建勋看来,普通老百姓主要用抛釉砖产品,因此销量最大,抛光砖在烟台还有销量。大理石瓷砖算是高端消费,主要用于别墅装修。

  烟台新中源经销商杜鹃向记者透露,新中源在烟台卖得比较好的产品是BIG+陶瓷大板,以900*1800、600*1200规格产品最好卖,托斯卡纳走量较好,越来越多的消费者接受并喜爱黑白灰色调的现代仿古砖产品。杜鹃认为,新中源的托斯卡纳可以说是在烟台做得最好的现代仿古砖品牌,综合来看的话,简一、诺贝尔做得比较好,两者比较均衡,没有特别强势的。

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