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青岛:现代简约风盛行 工程家装是主渠道

来源:中国陶瓷家居网    作者:中国陶瓷家居网    人气:    发布时间:2018-05-07    

  青岛是山东省经济中心,国家计划单列市、副省级城市。青岛是国家沿海重要中心城市、滨海度假旅游城市、国际性港口城市、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地,“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。

  青岛市辖市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区,以及胶州市、平度市、莱西市等多个区和县级市。2016年,青岛地区生产总值10011.29亿元。截至2016年末,青岛常住总人口达920.4万人。

  近年来,青岛房地产蓬勃发展,中国陶瓷家居网从权威渠道获得的数据显示,2016年全年,青岛市共销售新建商品房(不含保障性住房)211608套,销售面积2275.94万m^2。

  2017年上半年,青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房)98586套,销售面积1053.55万m^2。两项数据与2016年同期相比均有小幅上涨,涨幅分别为4.14%和4.12%。

  从今年上半年各区域销售数据来看,黄岛区以25835套、266.93万m^2的成交量居首;随着新机场的搬迁,胶州楼市呈现不断上涨趋势,以15270套、159.82万m^2的成交量位居全市第二;城阳以14728套、152.78万m^2的成交量位居第三;即墨以11510套、130万m^2的成交量位居第四;新市北、李沧区居第五、六名;平度、莱西位居第七、八名;主城区的崂山、市南,因新开发地块较少,成交量暂居榜尾。

  值得一提的是,2016年山东省出台了《关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》,《意见》中提到,2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层小高层住宅淘汰毛坯房。全装修取代毛坯房,这一趋势对瓷砖经销商来说,意味着工程需求量将越来越大。

  零售市场日趋惨淡 工程、家装是主渠道

  青岛被誉为“中国品牌之都”,诞生了海尔、海信、青岛啤酒、双星、新华锦、青建等一批企业和品牌。总体来说,青岛人的品牌意识较强,在房子装修时更倾向于购买品牌较好、性价比较高的材料,对瓷砖也不例外。同时,青岛人的消费理念也正在转变,消费水平正在提升。

  青岛的多个区县均建有规模不一的建材市场,但影响力最大的还是高科园装饰城,其次是青岛装饰城、居然之家、红星美凯龙。另外,海博家居、达翁建材市场等在当地也有一定的影响力。

  金尊玉大理石瓷砖青岛店面位于青岛最主流的卖场——高科园装饰城。据金尊玉青岛经销商吴丽娜介绍,金尊玉在青岛的主要销售渠道有工程、家装、零售和小区推广。“青岛以后的房子都是精装修,以后还是要加大力度开拓工程渠道,例如大酒店、超市、楼盘样板间等。”她介绍,大理石瓷砖的消费群体以70后、80后为主,在装修方面,青岛人喜欢相对简约一点的风格。

  青岛新中源陶瓷经销商李含溪同时代理了利家居和安华卫浴。他表示,如今建材市场的零售日趋惨淡,自然客流太少,新中源主要走工程、家装和零售渠道。其中,工程以抛光砖为主,而抛釉砖和大理石瓷砖主要走家装和零售。“国家要求精装房,要想做好就必须前端拦截,与家装公司尤其是整装大包合作。”李含溪说。

  目前在青岛,整装大包方面较为强势的品牌是马可波罗,半包和精装工程方面较为强势的是新中源。而在设计师领域,简一是设计师首推的大理石瓷砖品牌。

  据悉,青岛主要的装饰公司有东方家园、城市人家。而对经销商来说,无论走半包还是整包,都要去装饰公司上板。但总体来说,无论经销商还是装饰公司都在转型,从半包往整装转型,整装是大势所趋。

  全抛釉是走量产品 现代简约风盛行

  据青岛威尔斯陶瓷店面店长介绍,全抛釉产品仍是市场主流,抛光砖的销量已经很少,简约风格的产品比较受年轻消费者喜爱。

  青岛金尊玉店长王?玺也表示,800*800的普通抛釉砖是走量产品,大理石瓷砖装饰风格好,主要面向中高端客户。在价格上,600*900的大理石瓷砖一般售价在170-190元/片,800*800的大理石瓷砖售价一般在90—110元/片。王?玺介绍,目前在青岛,半包还是占多数,整装大包价格可以做到699元/m^2、799元/m^2,但想要较好的装修效果,装修价格一般在1500元/m^2以上。“金尊玉走整装渠道,在大包里面肯定是做价格较高的套餐。”

  与北方地区的其他城市不同的是,青岛人喜欢相对简约一点的装修风格。例如,购买大理石瓷砖的消费者大多会装修成简欧风格,而在大理石瓷砖的铺贴方面也相对简约。“拼花多了都不行,消费者会不喜欢。”当地经销商反映,青岛人比较实在,他们喜欢奢华,但不会太高调,可以说是“低调的奢华”’。

  新中源经销商李含溪也表示,现代简约风在青岛十分盛行。“托斯卡纳店是青岛第一家工业风店,设计师很快接受了这种风格,消费者也十分喜爱我们的产品,小户型很适合这种简约型,但在花色上要有差别。”



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