精彩观点

　　谢伟藩：旧改市场服务化转型挑战重重，标准化运营成破局关键

　　旧改市场需要企业从产品思维向服务思维转变，但实际运营面临诸多挑战。相关业务实践发现，虽然月营业额可达数百万元规模，但盈利水平仍不理想。主要痛点包括施工周期受客户因素影响大、需求变更频繁、竞争对手众多且门槛较低。建议行业同仁谨慎试水，在实践过程中不断打磨服务模式。最关键的是要建立标准化的运营系统，通过系统化管理和流程优化来降低对人力的依赖，从而提升效率、控制成本，实现可持续发展。

　　恒洁卫浴集团有限公司董事长谢伟藩

　　来源：第二届中外卫浴领袖企业论坛

　　行业新闻

　　广州发布20条“好房子”建设标准

　　10月28日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》(以下简称《指引》)，提出20条建设标准，从四大核心维度，定义品质“好房子”，推动住宅建设向高品质、可持续方向转型升级。

　　《指引》围绕安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，以高于国家标准、贴合本地实际要求升级居住体验。

　　安全是“好房子”的基础。《指引》要求构建全域风险防控体系：住宅套内及公共区域配烟感报警装置，厨房设燃气泄漏报警并联动断气，电梯装自动救援装置(ARD);住区实现人车分流，老人、儿童活动场不邻机动车道;地下室车库出入口设截水沟与防洪板，卫生间等防水部位保修期宜延至10年;电梯装电动自行车监控联动系统，室外停放充电区距建筑不小于6米并配消防设施;外窗用防坠落铰链，空调室外机位设安全保护措施。

　　舒适层面聚焦全龄需求。空间尺度上，住宅标准层层高不低于3.0米，起居室短边净宽宜3.1米以上，主卧、次卧开间净宽分别宜2.8米、2.5米以上;入户大堂及架空层公共空间净高不低于3.5米。设计上鼓励装配式装修与管线分离，预留适老化改造条件，住区需设老人、儿童活动空间;住宅全屋交付空调并预留新风系统安装条件，公共空间优先自然采光通风;外窗用隔声节能玻璃，分户楼板、邻电梯隔墙等设隔声措施;排水器具设存水弯防返臭，内墙用防霉材料，鼓励卫生间“三分离”设计。

　　绿色低碳与智慧建设同步推进。《指引》明确采用装配式建造，绿色建材使用比例不低于20%，家电能效不低于2级;鼓励建筑屋面、停车棚设分布式光伏，垃圾分类投放点服务半径不超50米，景观优先选乡土树种。智慧建设方面，住宅需配智能网关、智能门锁、紧急求助按钮等设备，鼓励光纤全覆盖及异常行为监测;住区设非接触式门禁、全域视频监控(存储≥30天)及高空抛物监测系统，电梯装物联网监测设备，探索无人机停放、服务机器人配套等未来人居场景。

　　来源：广东建设报

　　定制卫浴京东11.11成交额同比增长20倍

　　10月30日晚8点，京东11.11开启“百亿补贴日”。开门红24小时，超3000个家电家居品牌成交额同比增长超100%，家电家居闪电新品整体成交额同比增长150%，超2000个品牌新品成交额超100%。家居个性化消费需求在今年11.11期间表现尤为突出。京东全屋定制成交额同比增长近7倍，定制卫浴成交额同比增长20倍，显示出消费者对个性化空间解决方案的强烈需求。卫浴空间的升级需求同样显著。智能马桶、智能花洒、智能浴室柜等智能卫浴品类成交额同比增长达10倍，智能浴霸成交额同比增长16倍。兼具美学与功能的卫浴产品也备受追捧，中古风、宋式风、包豪斯等流行风格的设计款花洒、智能美妆浴室柜等品类成交额同比增长10倍，展现出消费者对卫浴空间在风格设计与智能体验上的双重追求。

　　来源：中商网

　　古巷陶瓷协会深入卫浴企业开展走访调研

　　2025年10月28日下午，古巷陶瓷协会会长陈克平、秘书长陈定鹏一行，先后赴潮州泰陶卫浴、宾丽卫浴及卡丝浴室柜工厂开展实地走访调研。

　　在调研过程中，协会领导深入生产一线，详细了解各企业在产品研发、生产工艺、市场销售及当前面临的挑战等方面的情况，并与企业负责人就行业发展趋势、技术升级、品牌建设等议题进行了深入的交流和探讨。

　　此次走访进一步加强了协会与古巷卫浴企业之间的沟通与联系，有助于协会更准确地把握卫浴陶瓷及相关配套产业的发展动态与实际需求。

　　协会将继续发挥桥梁与纽带作用，积极整合资源，共同推动古巷陶瓷卫浴产业的高质量、可持续发展。

　　又一家20年家居卖场宣布闭店!

　　百安居无锡新区店已于2025年10月11日停止营业，门外张贴的闭店公告显示，此次调整源于“公司业务发展规划”。

　　该门店成立于2005年，地处长江北路繁华地段，周边居民区密集，它的关闭让许多曾在此采购装修材料的无锡市民感到突然与不舍。

　　尽管门店关闭，但消费者的权益得到了后续安排。根据公告，此前在该店购买商品的顾客，可拨打百安居全国统一售后热线，由厂家提供上门服务或由无锡仅存的另一家百安居锡山店接手处理。对于已签订装修合同的顾客，工程团队将继续提供施工服务，相关材料购买与售后需转至锡山店完成，会员卡及积分也可在其余门店通用。

　　品牌动态

　　惠达卫浴适老化设计荣获全国金奖

　　近日，2025第二届全国适老化设计大赛获奖名单正式公布，惠达卫浴凭借"颐享·智能升降洗漱台"创新设计，在激烈的竞争中脱颖而出，荣获"适老产品-设计组金奖"。该赛事由中国建筑材料流通协会联合北京建筑大学等权威机构举办，汇聚了清华大学、同济大学等多所高校的专家学者参与评审。这一权威认可标志着惠达在适老化产品设计领域已达到行业领先水平，彰显了民族品牌在应对老龄化社会挑战中的责任担当。

　　惠达卫浴此次荣获全国设计大赛金奖，连同早前入选工信部《2025年老年用品产品推广目录》，充分展现了企业在适老产品创新上的持续领先实力，体现了从技术研发到产品落地、从设计理念到实际应用的全方位突破，标志着惠达在适老卫浴领域的系统化布局日臻成熟。站在新的历史起点，惠达卫浴将以此次获奖为动力，继续深化"健康卫浴专家"的品牌定位，将科技创新与人文关怀深度融合。我们深信，适老化不仅是产品功能的升级，更是对生命尊严的用心守护;不仅是企业发展的赛道，更是时代赋予的责任担当。

　　玫瑰岛S全明星淋浴房、W系列全景门斩获2025年法国设计奖

　　近日，2025年法国设计奖获奖名单出炉，玫瑰岛S全明星淋浴房、W系列全景门凭借前瞻创新技术与卓越产品体验，从全球众多高水准作品中脱颖而出，不仅印证了玫瑰岛的顶尖设计实力，更彰显中国家居品牌的技术革新与审美表达的突破，为行业树立全新标杆。

　　法国设计奖(French Design Awards) 由国际奖项协会(IAA)创立于2015年，作为全球创意领域最具影响力的国际奖项之一，被誉为“设计界的奥斯卡”，是全球设计领域的巅峰荣誉。该奖项以“引领设计创新、传递美学革命”为核心理念，涵盖建筑、产品、室内等多元领域，是世界著名的优秀设计标志。

　　此次玫瑰岛S6内飞门淋浴房从全球38个国家的3000多份参赛作品中斩获金奖，标志着玫瑰岛产品设计再获国际顶尖评审团队的高度认可。

　　TOTO：4-9月销售额约168亿元，归母净利下降48%

　　2025年4-9月，TOTO销售额为3494亿日元(约合人民币168亿元)，同比减少2%;净利润为88亿日元(约合人民币4.24亿元)，同比大幅下滑48%。业绩下滑主要受中国大陆业务架构改革影响，相关改革计入了约150亿日元(约合人民币7.22亿元)的特别损失。期内，中国大陆市场销售额同比减少27%至12.73亿元，营业利润亏损1.62亿元。TOTO各大品类在中国大陆销售额均录得下滑，其中卫生陶瓷减少28%，智能马桶减少25%，龙头五金减少27%。销量方面，智能马桶销售台数也减少了22%。TOTO预期中国大陆业务全财年销售额525亿日元，较此前预期上调4%，但较上一财年仍下滑22%，上调的原因是“中国大陆业务架构改革比预期顺利”。

　　航标卫浴闪耀138届广交会!以硬核实力深耕全球市场

　　第138届中国进出口商品交易会已在广州圆满落幕。航标卫浴以“智能·健康·可持续”为主题的沉浸式展区，在万商云集的盛会中成为焦点，不仅收获了超高人气，更达成了多项合作意向，充分彰显了其在全球市场的品牌影响力与吸引力。

　　展会期间，航标展区吸引了来自中东、东南亚、欧美等全球各地的采购商。现场人流如织，不仅与众多客商达成了多项意向订单，更与多个国家的国际渠道商确立了战略合作意向。

　　通过提供灵活的定制化设计服务与模块化产品组合，航标卫浴为海外客户提供了高效、精准的采购方案，进一步巩固了与美国、德国、西班牙、意大利、希腊等国家合作伙伴的长期关系，构建了愈发稳健的全球供应链网络。

　　未来，航标卫浴将继续紧抓“一带一路”等战略机遇，加速布局新兴市场，致力于成为全球用户信赖的卫浴解决方案服务商，让中国卫浴科技的创新成果闪耀世界舞台。

　　市场动态

　　红星美凯龙前三季度净亏损31.43亿元!

　　10月30日，家居零售巨头红星美凯龙披露了2025年第三季度报告。财报数据显示，公司正经历深刻的行业调整与战略转型阵痛。前三季度，公司营业收入约为49.69亿元，同比下降18.62%;归属于母公司所有者的净亏损达到约31.43亿元。其中，仅第三季度单季营收为16.32亿元，同比下降13.24%，净亏损12.43亿元。

　　对于营业收入的下滑，红星美凯龙在公告中解释称，主要受到家居零售市场整体需求减弱的影响，导致商户经营面临压力，商场租金收入出现阶段性下滑。与此同时，公司为支持商户稳定经营，增加了稳商留商的相关优惠。此外，委管商场数量减少以及其他业务板块项目进度放缓，也对整体营收形成了拖累。

　　综合来看，红星美凯龙正处于深度调整期：一方面通过关闭低效门店、提升运营效率来夯实主业，核心商场的盈利能力与现金流持续改善;另一方面则面临着资产价值波动与大量外部借款逾期的双重压力。在行业整体承压的背景下，公司如何平衡对商户的支持与自身经营风险，如何在优化资产结构的同时确保资金安全，将成为其转型之路上的重要考验。