精彩观点

　　周其仁：避卷之道

　　当前国内产业界的“卷”，本质上是企业普遍性存在市场能力严重落后于生产能力的问题，要化解这组不平衡，企业要主动提升市场能力，特别是发现好客户的能力。好客户，就是出得起好价钱的人。造出好产品，找到好客户，就能卖出好价钱，这是一条破“卷”之路，目前国内产业界普遍都在卖便宜的产品，如果企业能够把产品卖给好客户，就能用好的价钱雇佣好工人，再造出好产品，实现良性循环，让企业能够真正避“卷”，并触发整个产业升级，让企业进步到向上争独到性，还能做厚市场，提高内需。

　　北京大学博雅资深教授周其仁

　　来源：2025年佛山企业家日暨人才发展大会

　　何新明：必须坚定推进国际化布局

　　企业要实现长远发展，必须坚持内外兼修：在任何市场环境下都应苦练内功、夯实基础;同时更要主动拥抱变革，着力发展AI智能制造。此外，全球化并非可选项，而是企业持续增长的核心战略，必须坚定推进国际化布局，开拓更广阔的发展新空间。

　　东鹏控股董事长何新明

　　来源：2025中城董事长中秋研讨会

　　行业新闻

　　美对进口浴室柜与橱柜加征25%关税，10月14日起实施

　　当地时间9月29日，美国总统特朗普宣布，将对进口软木原木及木材征收10%关税，并对进口橱柜、浴室柜及软包木制品加征25%关税。新关税将于10月14日起生效，部分税率将在明年1月1日起进一步上调。公告补充说明，对于未能与美国达成协议的国家，从明年1月1日开始软垫木制品关税税率将提高至30%，厨柜和浴室柜的关税税率将提高至50%。

　　1-9月TOP100房企销售同比下降12.2%

　　1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点。2025年1-9月，TOP100房企权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274.0万平方米。9月单月，TOP100房企销售总额环比增长11.9%，建发、滨江、金茂、保利置业等房企销售表现较为强劲。1-9月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为1280.9亿元，较上年下降11.2%;TOP11-30房企销售额均值为319.8亿元，较上年下降14.9%;TOP31-50房企销售均值为156.5亿元，较上年下降9.8%;TOP51-100房企销售额均值为74.6亿元，同比下降12.9%。

1-9月TOP100房企拿地总额同比增长36.7%

　　1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。9月，部分房企通过收购形式获取大规模土地，致拿地总额同比增幅扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企。1-9月，从新增货值来看，绿城中国(1175亿元)、保利发展(1010亿元)和中海地产(952亿元)位列前三。TOP10企业新增货值总额7638亿元，占TOP100企业的42.5%，新增货值门槛为65亿元。从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。

马来西亚MKH以8400万元卖掉中国昆山家具制造厂

　　马来西亚巨头MKH Bhd近日宣布，将以4,953万令吉(约合8,400万人民币)的价格，出售其位于江苏昆山的全资子公司 Vast Furniture Manufacturing (Kunshan) Co. Ltd.华大家具。交易对象为昆山美奥新能源科技有限公司，预计将在2025年底前完成。华大家具成立于1999年，主营家具制造与物业出租，拥有约4万平方米土地及六栋工业厂房，曾是MKH进军中国市场的桥头堡，但随着公司战略的收缩，它已不再是集团的优先业务。近年来，MKH 逐渐将业务聚焦于地产开发、建筑工程。相比之下，家具制造业务体量有限，且与集团主业的协同效应并不突出。

　　降价2亿多!佛山家博城再度流拍

　　曾被誉为“全球单体面积最大”家居卖场的佛山国际家居博览城，其司法拍卖之路再遇挫折。在9月23日结束的第二轮司法拍卖中，尽管起拍价较一月前首次拍卖时已降低逾2亿元，但该标的在7359次围观下，依旧因24小时内无人出价而黯然流拍。

　　此次拍卖的并非家博城的所有权，而是其运营方——佛山(国际)家居博览城有限公司在土地租赁合同剩余期限内的合同权益，即剩余租期内的土地及地上建筑物的使用权。该权益评估价值高达15.17亿元，但二拍起拍价已降至约8.5亿元。对于潜在买家而言，一个重要的附加条件是：竞得者除支付成交款外，还需在十五日内代为清偿家博城拖欠土地出租方的高达约1.6亿元租金。

顺德龙江全球最大家居产业枢纽动工!

　　9月29日上午，广东顺德龙江迎来产业升级的重要时刻——亚洲国际展贸中心二期项目正式动工。这座规划建筑面积26万平方米的产业新地标，将与一期工程共同构成总建筑面积达120万平方米的全球规模最大、业态最全的家居产业服务枢纽，标志着龙江家具产业向全球化迈进迈出关键一步。

　　在动工仪式现场，顺德区龙江镇人大主席毕景刚、龙江镇党委委员兼副镇长廖启行、广东省家具协会会长王克等嘉宾共同为项目培土奠基。这座始建于2004年的产业园区，经过21年深耕发展，已从最初的原材料市场成长为总占地1200亩、汇聚近3000家经营主体的产业航母，商铺常年出租率超过98%，成为全国家具产业链的重要枢纽。

　　品牌动态

　　恒洁荣膺《绿色产品评价 卫生陶瓷》国标卫浴企业第一起草单位

　　近日，全国建筑卫生陶瓷标准化技术委员会五届三次年会暨国家标准审查会在重庆召开。作为卫浴领军品牌，恒洁受邀深度参与国家标准修订工作，以卫浴企业第一起草单位的身份参编GB/T 35603-2024《绿色产品评价 卫生陶瓷》国家标准，展现出品牌在推动行业绿色转型升级中的责任担当与引领作用。

　　GB/T 35603-2024《绿色产品评价 卫生陶瓷》是我国卫生陶瓷领域的重要推荐性国家标准。新版标准首次将一体式智能坐便器纳入评价范围，并围绕“资源、环境、品质、低碳”四大维度，对产品从设计、制造到使用的全生命周期提出更高要求。同时，标准新增碳足迹量化指标，并对轻量化、用水量、排放功能等核心指标进行了细化，对企业节能环保、清洁生产和管理体系提出更高标准。新国标的实施将推动卫生陶瓷产业向绿色、低碳和高质量方向转型升级。

　　作为两年内四次登上“中国品牌500强”卫浴榜首，并连续蝉联品牌认知度和消费者喜爱度“双第一”的行业领军者，恒洁将继续深耕绿色智造、环保产品研发和标准共建领域，持续推动中国卫浴行业向绿色、低碳、高质量方向发展。未来，恒洁将以更强的技术创新力、更完善的产品体系和更高标准的绿色智造实践，助力“双碳”目标实现，为消费者创造更美好的品质生活，为行业可持续发展贡献更多“恒洁力量”。

东鹏整装卫浴荣膺多项沸腾质量金奖

　　近日，备受行业瞩目的2025年度沸腾质量奖测评结果正式揭晓。东鹏整装卫浴凭借卓越的产品品质与过硬的技术实力，一举斩获两项最高荣誉“沸腾质量金奖”以及一项“沸腾质量奖”。本次送检的三款产品，均在严格的检测中表现优异，多项指标超越测评标准要求，展现了品牌强大的技术底蕴。

　　沐月Z104-AF智能马桶(沸腾质量金奖)：由上海市质量监督检验技术研究院有限公司承检，该智能坐便器在包括基础指标、节水性能、节电性能、冲水静音、舒适性能、排污性能在内的39项指标检测中表现出色。其卓越的节能环保特性与舒适的用户体验，树立了智能卫浴的品质新标杆。

　　徽意浴室柜(沸腾质量金奖)： 经佛山市质量计量监督检测中心检测，该款木制浴室柜在基础指标、环保性能、耐用性能、防潮性能、耐污性能等22项指标上全部达标，且多项性能优于标准，充分满足了现代家庭对浴室家具健康、耐用、易清洁的高品质需求。

　　银裳N5淋浴花洒套装(沸腾质量奖)： 经安徽省产品质量监督检验研究院严格检测，该花洒套装在基础指标、节水性能、舒适性能、结构安全等14项指标上均达到测评要求，且多项指标优于标准，为用户带来了节水与舒适兼具的沐浴体验。

华艺卫浴•金蝶云数智化项目启动大会顺利召开

　　近日，华艺卫浴•金蝶云数智化项目启动大会在华艺卫浴总部隆重举行。启动会由华艺卫浴董事长冯松展、副总裁陈亚兵、各部管理层、项目关键用户及金蝶公司管理层、实施部总监、项目经理和项目工程师共同参与。大会的顺利召开，标志着华艺卫浴正式吹响了向全面数字化、智能化管理转型的号角，为企业未来高质量发展奠定了坚实的数智基石。

　　此次数智化项目的核心，目的在于技术赋能与管理升级的融合。项目将覆盖财务、供应链、生产制造、市场营销、客户服务等企业运营全链条。通过部署金蝶云平台，华艺卫浴将构建起一个集成、协同、高效的数智化运营管理平台，彻底打通各部门、各环节的数据壁垒，实现数据流程优化。

　　华艺卫浴此次携手金蝶云数智化项目，其深远意义在于，不仅是为了解决当前的管理痛点，提升运营效率，更是着眼于未来，为企业构建一个能够快速响应市场变化、动态调整、持续创新的“全新企业动态结构”进行前瞻性布局。　　

悍高周口全屋收纳旧改店盛大开业

　　9月29日，悍高周口全屋收纳旧改店在千年文化名城周口隆重开业。这不仅仅是一场盛典，更是悍高集团深耕中原市场、拥抱时代变革的战略新章。集团旧改项目负责人亲临现场，共同见证这一战略新程。

　　立足周口这一中原文化重镇与三川交汇之要冲，悍高旨在以专业的收纳焕新解决方案，回应众多家庭对品质栖居的期待。以“全屋收纳”深耕本地旧改市场，辐射带动中原旧改升级浪潮。在国家“以旧换新”政策的有力指引下，这一举措为周口乃至华中地区的家居消费升级注入强劲新动能。

　　悍高周口全屋收纳旧改店负责人表示：“我们将紧扣中原经济圈的腾飞节奏，联动总部创新资源与本地人文脉络，逐步构建辐射当地县市的生态服务网，让悍高收纳成为周口家庭信赖的‘空间守护者’。”

　　悍高周口全屋收纳旧改店的开业，是集团全国旧改战略版图上的又一重要里程碑。未来，悍高将继续携手各方力量，助力更多家庭实现有序、舒适、高品质的居家生活，共同开启美好家居新篇章!

市场动态

　　美克家居3年累亏超16亿元，欠薪超千万元

　　近日，美克国际家居用品股份有限公司(美克家居)旗下核心品牌“美克美家”被曝出现大面积欠薪、拖欠供应商货款问题，波及员工超400人、供应商数十家，部分门店已悄然关闭。在一个名为“美克全国维权”的微信群内，员工们实名登记被拖欠的薪酬，初步统计已超千万元。这起“讨薪门”事件，撕开了美克家居深陷经营困境的冰山一角。自2022年起，这家曾代表中产生活格调的上市公司业绩急剧下滑，连续3年累计亏损超16亿元。关于员工薪酬兑付的问题，据员工反映，在集体维权后，公司承诺最晚于9月26日结清部分历史欠薪。然而，截至9月26日，员工并未收到款项，公司高管随后通知，兑付日期将推迟至9月30日。

　　来源：中国房地产报

皇朝家居出售两项资产以回笼资金

　　9月22日，皇朝家居(01198.HK)公告，公司全资附属公司皇朝融资租赁(作为卖方)、科学城(作为买方)与科学城融资租赁于当日订立科学城融资租赁股权转让协议，据此，皇朝融资租赁已有条件同意出售，而科学城已有条件同意购买科学城融资租赁18.06%的股权，代价为人民币4.17亿元。于公告日期，科学城融资租赁为公司的联营公司，主要从事融资租赁，集团持有其18.06%股权。同日(交易时段后)，公司另一全资附属公司洋思(作为卖方)、科学城发展(作为买方)、恒诚与公司订立恒诚股权转让协议，据此，洋思已有条件同意出售，而科学城发展已有条件同意购买恒诚的全部股权，代价为人民币1133.86万元。