您现在的位置:主页 > 行业数据 > 10月苏州房产成交数据出炉,市场活跃低迷

10月苏州房产成交数据出炉,市场活跃低迷

来源:卫浴头条网    作者:佚名    人气:    发布时间:2020-11-04    

  卫浴头条网讯   苏州10月新房市场“惨不忍睹”,成交量骤降,共成交6732套,环比上月跌幅35.10%,同比2019年10月下降33.04%。

  从10月苏州各城区新房成交数据图中可以看到,吴中区以1771套的月成交量位居第1,环比上月跌幅20.44%;吴江区成交量为1605套,排在第2位,环比跌幅8.86%,;高新区排在第3位,成交量1453套,环比上月跌幅32.61%。

  1.1.2苏州二手房成交市场

  苏州10月份二手房市场成交继续回落,共成交4753套,环比上月下降22.85%,同比去年10月下跌30.78%。

  从苏州10月各城区二手房成交数据来看,姑苏区排在首位,成交量为1013套,环比跌幅19.41%;吴中区排在第2位,成交量为995套,环比下降22.14%;工业园区以796套的成交量排在第3位,环比微跌14.13%。本月姑苏区二手房成交量下滑严重,二手房市场堪忧。

  1.1.3苏州新房、二手房成交对比

  10月份苏州房产成交市场全线下降,新房、二手房均呈大幅下降趋势。从数据对比图中可以看出,新房与二手房成交量差距变小。

  1.1.4苏州10月二手房市场挂牌价

  10月苏州市二手房挂牌均价为29733元/㎡,环比上月微跌0.17%。从二手房市场挂牌价趋势来看,挂牌价波动主要在29658-29781元/㎡范围浮动。10月6日价格达到本月峰值29781元/㎡,10月25日价格回降到本月最低,为29658元/㎡。整体来看,10月份二手房市场挂牌价继续呈下降趋势!

  1.1.5 园区挂牌价仍居首位,太仓环比涨幅最高

  从各城区二手住宅挂牌均价来看,园区挂牌价以41967元/㎡居于首位,环比微跌0.18%;姑苏区以28976元/㎡排名第2,环比上涨0.04%,排在第三位的是吴中区,挂牌价为25446元/㎡,环比微跌0.20%。10月份太仓环比涨幅18.72%,相比其他城区,上涨幅度最高。

  1.1.6 苏州10月二手住宅房源90-140平面积占比最高

  从二手房挂牌房源面积分布来看,90-140平房源占比为43%,位列第一;排在其后的是60-90平房源,占比30%。60平以下的房源占比12%。

  从二手房挂牌房源居室分布来看,2居室和3居室分别占比32%和43%,两者共占比75%。其余1居室、4居室和5居室共占比25%。

  1.1.7 园区降价房源量7797套 排在榜首

  从各城区降价房源量来看,园区以7797套排在榜首,吴中区紧随其后,为7213套,姑苏区排在第三位,降价房源量为6328套。相比上月,降价房源量总体呈下降趋势。

  1.2苏州租赁市场解读

  1.2.1苏州10月租金均价为38.69元/㎡/月,环比微跌0.31%

  2020年10月苏州平均租金为38.69元/㎡/月,环比9月跌幅0.31%。本月苏州租金均价继续下滑。

  在苏州各居室租金方面,一居室租金为2404.24元/月,环比下降4.07%;二居室租金为3130.11元/月,环比下降3.33%;3居室租金为3582.92元/月,环比下降2.71%。对于房客而言,3居室租金仍最实惠的选择。

  1.2.2园区租金登顶 张家港租金“垫底”

  在10月苏州各城区的租金均价中,园区以48.06元/㎡/月排在首位;姑苏区排在第2位,均价为37.47元/㎡/月;位于第三的是吴中区,平均租金为34.14元/㎡/月。各城区中张家港租金均价最低,为22.85元/㎡/月。


【苏州各商圈平均租金TOP20】

责任编辑:佚名