精彩观点

　　丁祖昱：房地产压力基本释放，2026中国房地产才过半场

　　在房地产市场供求关系已经改变的当下，未来不再是速度与规模的狂欢，而是价值与时间的重构。行业止跌回稳是确定的，2026年房地产行业一定会出现新的转机。整体来看，2026年行业底部确认还需要四个确定性，分别是政策确定性、房价确定性、产品确定性以及供应的确定性。如果将上述四个确定性做好，2026年一定是底部。但对于2026年来说，中国房地产也才过半场。行业经历了高速发展期，经历了四五年的调整期，还会有下一个二三十年的周期。如果用运营思维考虑，中国房地产市场未来还有三十年，五十年甚至更长的发展期，而现在只是中国房地产长期主义的开始。

　　易居中国CEO丁祖昱

　　来源：“丁祖昱评楼市”年度发布会

　　蔡兴国：从投资增长到结构性增长

　　从增量到存量，本质上是住房属性从投资向居住的回归，过去是产品与渠道为王，如今则进入服务驱动的时代。在市场上行期，行业依赖的是投资性增长，即多开店、多招商;而在下行与存量周期，增长必然来自结构性调整。这种结构性增长体现为几个层面：首先是品类扩张，从成品家具延伸至定制领域;其次是运营性增长，即在不依赖大规模新增投资的情况下，通过精细化运营提升单店产出与区域密度。

　　博洛尼CEO蔡兴国

　　来源：新浪家居

　　行业新闻

　　郁亮辞去万科所有职务

　　1月8日晚，万科A(000002.SZ)公告称，郁亮因到龄退休，于2026年1月8日向公司董事会提交书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。

　　公告显示，辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。郁亮的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。公司将尽快完成董事的补选工作。

　　郁亮自1990年加入万科，1994年起任公司董事，1996年任公司副总经理，1999年任公司常务副总经理兼财务负责人，2001年-2018年1月任公司总裁，2017年7月至2025年1月任公司董事会主席，2025年1月起，任公司执行副总裁。

　　此次彻底退出，标志着万科一个时代的落幕。

　　虚报出口!骗取退税223万，卫浴企业被重罚

　　近日，一则由信用开平网发布的行政处罚信息，将一家经营近二十年的卫浴企业推至公众视野。

　　信息显示，江门市普菲斯卫浴科技有限公司因存在骗取出口退税的违法行为，被国家税务总局开平市税务局处以停止办理出口退税两年的行政处罚。税务局查实，在2022年1月至2024年12月长达三年的时间里，普菲斯公司通过骗取退税223万，江门一卫浴企业被重罚

　　虚报出口的方式，骗取国家出口退税款共计2233396.17元。

　　其行为触犯了《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法规，构成了以欺骗手段骗取国家税款的违法事实。税务机关依据法规，作出了停止为其办理出口退税业务两年的处罚。出口退税政策本是国家为鼓励出口、增强企业国际竞争力而设立的重要扶持措施。然而，少数企业却将其视为可钻的空子，通过虚构出口交易等手段骗取退税款，不仅直接造成国家财政损失，更扰乱了公平的市场秩序，损害了守法经营企业的利益，最终侵蚀的是中国制造在国际市场上的整体信誉。

　　来源：77度

　　泰州中院审理一起智能马桶侵害商标权及不正当竞争纠纷案

　　近日，江苏省泰州市中级人民法院审理了一起智能马桶侵害商标权及不正当竞争纠纷案。经查，黄某灿、宋某经营的淘宝网店销售多款名称为“小米智能马桶”的产品，产品详情页面、说明书中宣称产品搭载了“小爱小爱”智能语音唤醒词，并且在未经小米公司许可的情况下，在淘宝店铺名称、商品标题中使用“小米”二字，将“国货小米”作突出宣传，销售含有“小米”以及相关标识的马桶。经审理，法院酌定黄某灿、宋某赔偿小米公司经济损失及维权合理开支8万元。目前判决已生效。

　　来源：泰州政法

　　中山淋浴房企业参加贸易救济资金申报培训

　　为助力“好浴房 中山造”区域品牌企业更好应对国际贸易风险，积极争取政策支持，近日，中山市淋浴房行业协会组织会员企业参加了由中山市商务局举办的贸易救济资金申报专题培训，多家淋浴房出口企业代表到场学习。

　　培训中，市商务局相关负责人详细解读了贸易救济资金的申报条件、流程规范、材料要求及注意事项，重点针对企业在应对反倾销、反补贴等贸易壁垒过程中产生的律师费、咨询费等合规支出的补贴政策进行了说明。同时，结合淋浴房产业出口特点，通过案例分析讲解了资金申报中的常见问题与解决方法，帮助企业精准把握政策红利，降低国际贸易成本。

　　中山市淋浴房行业协会始终致力于为企业搭建政策对接桥梁，未来将继续联合相关部门开展更多针对性培训，助力中山淋浴房企业提升国际竞争力，让“中山造”优质产品走向更广阔的全球市场。　

品牌动态

　　恒洁入选广东省能效“领跑者”企业名单

　　日前，广东省工业和信息化厅公示了2025年广东省重点行业“能效(水效)领跑者”名单。佛山市恒洁卫浴有限公司凭借出色的能效管理水平，成功入选，展现了企业在绿色发展领域的卓越成就，此举旨在落实节能减排与节水政策，树立行业能效水效标杆。

　　作为卫浴行业的领军企业，恒洁在推动制造业高端化、智能化、绿色化发展方面不遗余力。2025年，恒洁智能洁具全自动生产基地获评国家工信部“绿色工厂”，其达辉五金龙头生产基地水资源循环利用率更是高达95%。这些成绩彰显了恒洁在节能降耗和水资源循环利用方面的领先能力。

　　入选广东省能效“领跑者”企业名单，不仅是恒洁的荣誉，也为行业树立了榜样。

　　玫瑰岛上榜“2025中国家居行业价值100公司”

　　近日，“2025中国家居行业价值100公司”评选结果重磅发布，玫瑰岛凭借在品牌价值、技术创新、产品实力及用户口碑等核心评选维度的突出表现，经线上投票与专家评审双重认证，荣登榜单，为2025年征程画上圆满的句号。

　　“2025中国家居行业价值100公司”评选，由搜狐集团发起、行业协会指导、搜狐焦点家居主办，以“价值重构 破卷立新”为主题，从市场、创新、财务和社会贡献等多维度出发，遴选中国家居行业优秀品牌企业。玫瑰岛此次入选，既是对卓越品质的认证，更是玫瑰岛作为全卫定制领军品牌，深耕定制化创新所获成果的充分肯定。

市场动态

　　武汉汉口居然之家因租约到期闭店

　　2025年12月31日，位于江汉区常青路45号的汉口居然之家(武汉首店)完成商户撤场，2026年1月正式关闭，主要原因是与武商集团租赁合约到期，武商收回经营权后将改建为江豚会员店。该店自2007年开业，已在武汉经营18年，曾是汉口CBD商圈重要的家居卖场，年客流量超千万人次。居然之家湖北区域负责人卢治中在年末总结中回应闭店事宜，称此为正常商业调整，明确武汉其他门店(武昌岳家嘴店、光谷店等)正常营业，保障消费者权益。

　　来源：武汉生活派、长江日报

　　美凯龙截至2025年底自营商场有74家

　　美凯龙1月7日晚发布公告，公司自愿披露相关经营数据，截至2025年12月31日，公司经营74家自营商场，218家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场。此外，公司以特许经营方式授权19家特许经营家居建材项目，共包括345家家居建材店/产业街。根据公告，上述7家战略合作经营家居商场为山东银座家居有限公司及其下属控股子公司运营。公司持有山东银座家居有限公司46.5%股权，与山东省商业集团有限公司并列为山东银座家居有限公司第一大股东。截至2025年12月31日，山东银座家居有限公司及其下属控股子公司在中国境内合计运营7处家居商场。

　　来源：上证报中国证券网

　　宜家回应7店关闭：承诺落实员工补偿，去年面临业绩压力

　　宜家中国宣布，将于2026年2月2日起停止运营上海宝山、广州番禺、天津中北等7家线下门店。这一调整迅速引发市场关注。

　　1月7日，宜家官方对媒体回应称，此次关店是基于优化成本、提升效率与资源重配的“主动转型”，并非相关门店“无法继续经营”。

　　对于此次关闭的7家门店的众多员工，是否会给予补偿?宜家官方回应称，会有员工补偿，“将通过开放沟通和公平透明的流程，为每一位受影响的同事提供全面的安置支持。”

　　这一决策背后，是宜家近年来在全球及中国市场所面临的业绩压力与转型挑战。财报数据显示，2024财年宜家中国市场销售额同比下降7.6%，较2019年的高峰已缩水近三成。在全球层面，截至2025年8月31日的财年，宜家全球零售额亦下降1%至446亿欧元，运营利润降幅更超过25%。

　　值得关注的是，关闭大店的同时，宜家正加速向小型门店与社区化触点转型。公司透露，未来两年将以北京、深圳为重点市场，新开超过10家小型门店，其中东莞与北京通州商场将率先于2026年上半年开业。